□本报记者 彭雪

    昨（9）日，本报报道了都市兰亭小区23部电梯6日零时起停运的消息，引发社会广泛关注。各相关部门纷纷介入协调，但离电梯恢复运行仍需时日。

    爬楼遭罪 业主怨声载道

    昨日9时许，记者再次来到都市兰亭小区，发现小区物管办附近，聚集着许多关心电梯何时恢复运行的业主。工区街道及社区干部正在征求业主意见，物管公司工作人员则忙着做解释。

    “我们带着孙子，住的20楼，买菜、送孙子上学，累得都散架了。楼梯灯也关了，再这样拖下去怕是要出事。”一名业主抱怨。在该楼层，一名孕妇想去医院胎检却不敢轻易下楼，工区街道相关负责人带领街道、社区工作人员对其进行慰问，安抚家属，沟通解决方案。

    在上下楼梯中，记者注意到，小区电梯停运的同时，楼梯间的灯也关闭了。“我们早晚出门，只能靠手机电筒照明。”一位业主气愤地说道。

    多部门介入 事件取得进展

    15时许，市住建委物业管理科、市物业管理中心、涪城区住建局、工区街道及绵州社区、物业公司法人代表、电梯维保单位召开协调会议。会上，市住建委物管科、市物业管理中心相关负责人为业主宣讲了动用维修基金的程序：即在没有业委会的情况下，可由物管公司或每个单元业主推举5户以上代表申报动用维修基金，在条件达到《物权法》规定的“双”三分之二（业主和户数面积）以上，可分单元推进。哪一部电梯先达到条件，哪一部电梯先维修。街道社区则表示要强化小区业主缴纳物业管理费的宣传，劝导业主缴纳部分物业管理费，由物业公司拿出20%的物业管理费来维修电梯。

    根据物业管理公司的汇报，小区有6部电梯需大修，6部电梯五方通话系统需更新、11部电梯有小问题。物业管理公司表示，由于小区电梯年检已到期,根据程序，所有电梯先自检，自检合格后提前申报，并交检验费进行年检。会上，部分业主代表坚决反对动用维修基金。

    目前，工区街道及绵州社区已做好两手准备，一是努力说服业主动用维修基金，以单元为单位，配合相关部门尽快恢复电梯运行。二是由业主内部督促缴纳物业管理费，从物业管理费里提取20%用于电梯维修。

    市市场监管局召集相关部门及时研究部署，组织绵阳特种设备监督检验所、涪城区市场监管局技术人员于19：30到小区现场检测并完善资料，以确保电梯尽快运行。

    律师说法

    北京盈科（绵阳）律师事务所何兰英律师：如果电梯没有安全隐患，物管无权停止电梯运行。而对于存在安全隐患的电梯，依照物业管理条例等法律法规，管理方作为小区公共区域管理服务单位，可以暂停使用电梯，以避免发生人员伤亡等安全事故。同时，物业服务单位可向房管部门申请应急基金，对电梯进行维修。