一、规划范围

    规划范围东至教育路和九盛路，南至绵泰路，西临京昆高速，北至教育北路，涉及《绵阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》划定的N—06详细规划单元，总用地面积约518.58公顷，其中城镇开发边界内用地面积约316.78公顷。

    二、规划内容（一）规划定位

    集生活居住、商贸金融、休闲购物等功能于一体的综合服务片区，城市门户新区。

    （二）规划规模

    城镇开发边界内规划城镇建设用地面积约316.78公顷，人口规模约6.0万人。

    （三）功能结构

    本次规划总体结构为“一心一轴、两带四

    片区”。

    “一心”：在片区中心位置打造商业中心。“一轴”：强化京昆高速绵阳收费站出入口重要门户区域，打造九洲大道城市功能发展轴。

    “两带”：结合道路两侧带状绿地和重要景观节点，打造稼先大道北段生态景观带和科教大道生态景观带。

    “四片区”：依据空间位置和功能，打造南北两个绿色宜居品质生活区、中部功能复合公共服务区、东南部自然娱乐生态休闲区。

    （四）公共配套设施规划

    依据《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《社区生活圈规划技术指南》(TD/T1062-2021)，规划形成1个“15分钟生活圈”，4个“5-10分钟生活圈”，配置满足居民日

    常生活所需的健康管理、为老服务、文化活动、体育健康、商业服务、行政管理和其他设施。

    （五）道路系统规划

    规划形成“两纵、四横”的道路系统骨架。

    “两纵”：稼先大道北段-教育西路、科教大道；“四横”：教育北路、九洲大道、绵安路、绵泰路。（六）开发强度

    规划新建城镇住宅用地容积率上限控制在1.2-2.4；商业服务业用地容积率上限控制在2.5-3.0；公共服务设施用地容积率上限控制在1.0-2.5；公用设施用地和交通运输用地按相关规范执行。

    三、公告情况说明

    （一）依据《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》要求对《绵阳市涪城区

    N—06单元详细规划》方案进行公告。

    （二）本规划按照法定上位规划、相关专业专项规划及有关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按现行《绵阳市城市规划管理技术规定》及其他相关规定执行。

    （三）本规划公告信息与现有国有土地使用证所规定的土地使用性质不一致时，本规划所示的土地用途应视为政府对该地区发展的引导。

    （四）本版公告的规划内容以绵阳市自然资源和规划局存档备查的相关详细规划最新版本为准。

    （五）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公告。

    （六）本规划最终解释权属绵阳市自然资源和规划局。

    （七）公告地点

    1.编制范围周边地段。

    2.绵阳市涪城区青义镇人民政府公示公告栏。3.绵阳市自然资源和规划局网站（http://

    zrzyhghj.my.gov.cn/)。

    （八）公告期限

    2025年1月23日至2月22日。（九）反馈渠道

    对此方案有异议者，请将附有姓名、联系方式的书面意见投递至涪城区自然资源局（绵阳市涪城区绵绢路9号）。

    （十）咨询电话

    涪城区自然资源局：0816-2230592

    绵阳市自然资源和规划局

    2025年1月23日