本报讯（席祥萍 记者 任明勇）如何规范（老旧）高层住宅小区消防安全管理和电动自行车规范停放充电管理？3月22日，40余家物业管理单位来到高新区（科技城直管区）美立方小区开展集中学习。

    “消防通道占用”和“电瓶车停放充电”是大多数小区面临的棘手问题，“人车分流”解决了这两个难题。记者在美立方小区看到，非机动车库和机动车库均设有专门通道，在地下停车场规划出电动自行车免费停放区域，并与小区内其他停车区域做了防火墙分隔。在电动自行车停放区域，引入了“电车泊智能充电桩”，实现小区电动自行车监管充电、安全充电、实惠充电。

    小区消防安全的规范牵涉到物业日常管理水平、业主与物业沟通交流、小区实际情况等多方面因素，占用楼梯间和走廊通道、堵塞安全出口是很多小区的硬伤和顽疾。对此，美立方小区采用沟通和宣传结合的方式，以宣传栏、宣传海报、微信群发、入户宣讲等方式，让业主了解火灾隐患的危害，学习住宅消防安全知识，工作人员定期对小区楼栋所有楼道进行逐户清理，并告知相关业主疏散通道畅通和防火门关闭的重要性，保障疏散通道的畅通。

    小区消防控制室标准化管理成效显著，值班人员配置、硬件设置、日常管理、微型消防站建设等都是按照标准进行建设，实现了消防控制室“硬件设施完整可用、管理制度完善落实、值班人员持证上岗”的目标。同时，十余年间小区一直进行着规范的消防设施维护保养，微型消防站装备、人员齐全，常态化出警演练提高了小区消防应急响应效率，保障了初期火灾扑救力量。

    活动中，物业单位现场进行了初期火灾处置演练，展示了微型消防站“救早、灭小、灭初期”的重要作用，消防部门组织参观单位进行小区消防安全管理知识和初期火灾处置方法学习。“住宅小区尤其是老旧小区的管理一直是消防监督检查中的重点和难点，涉及到物业、业主等方方面面，活动为全市电动自行车与小区消防安全管理工作提供了一个较好的示范样本。”现场的消防监督执法人员表示。

    据悉，消防安全集中除患攻坚大整治行动开展以来，全市集中针对消防通道占用、安全出口堵塞、电瓶车违规停放充电、消防设施未保持完好有效等问题开展专项整治，清理违规停放电动自行车1500余辆，组织在绵物业服务企业、网格员2000余人开展消防安全培训，并召开电动自行车燃烧实验、电动自行车规范停放充电等现场观摩会，探索推广智能充电桩及电梯智慧监控系统，借力科技赋能监管。下一步，市专项行动专班将积极总结行动成效，推动消防安全治本攻坚三年行动开展，全力确保全市火灾形势高度稳定。