看经济大势·明确房产方向

    近期，央行连续下发文件解绑房地产，比如首套房首付可低至20%，首套房利率可低至4.1%，一时间大家议论纷纷，并反复确认楼市真的要回暖了吗？

    但是在当下的经济环境之下，一部分个人以及企业的收入受到了很大影响，而首付压力、月供压力仍然是他们心头最大的痛，购房者依然在观望……

    另一端，那些长线持有住宅变现的人也变得越来越谨慎，普通住宅的变现能力被不断削弱。

    所以，作为普通购房者如果还想买套房子自住，是否会担心亏本？

    在这样的背景下，不少心思活络的人又开始将目光投向总价更低、风险更小、且不限购不限贷的公寓上。那么，公寓到底能不能买？

    公寓值不值得买？

    先说结论，如果仔细挑选，充分理解公寓产品的逻辑，公寓当然是值得买的。

    公寓可以不占用住宅贷款名额，以最小的资金量，占有优势地段的固定资产。

    从居住层面讲，公寓产品普遍总价比住宅低，而居住舒适度却与住宅相差不大。

    从商业逻辑来看，公寓产品投入比住宅小，租金却与住宅相差不大，就简单计算，公寓产品能够长期、稳定的产生现金流。

    更何况，在住房不炒的大主题、以及当下经济环境下，住宅的流动性也受到了影响，从这个角度来说，公寓是一个比较好的资产配置品种。

    所以近些年来，虽然不声不响，但是精明的人，还是会优先选择购买公寓。

    应该选择什么样的公寓？

    所以，公寓值得买，但是要买对。这很关键。作为一种可以长期自住以及作为投资的产品，公寓的差异与它的价值挂钩。其中，占据核心资源的公寓，无疑站在公寓的顶端。

    如何判断一个公寓是否占据核心资源？几个参考条件如下：

    1、楼下有繁华商业配套。这一点算是配套buff，方便自用、出租或后期转手。

    2、处于就业中心，办公楼扎堆集聚。方便家人上班的同时，满足未来出租或转手时的谈价。

    3、如果占据江、河、公园等稀缺景观，更是加分项。4、水电气三通的同时，全部施行民用收费标准，降低自身居住成本的同时，方便日后出租转手！

    5、住宅自身或周边是否拥有优质教育资源，也是衡量住宅价值的重要标尺。

    6、如果住宅与市面上其他住宅产品对比，总价、性价比更占优势，那也会是客户优先选择的目标。

    以上6个判断标准，如果拥有4项，这个公寓算得上优秀；如果拥有5项及以上，基本可以闭眼入手！

    在北川，还真有一个宝藏级的公寓！更重要的是，早已有很多精明的买房人提前锁定卓信·公园学府了。

    卓信·公园学府

    卓信·公园学府是卓信实业继“金楠天街”火爆绵阳之后的全新升级代表作。作为北川重点招商引资项目和重点民生工程，每走一步，都关系着北川的民生情怀和社会经济发展，政府高度重视，民众十分关注，所以必火！

    项目紧邻北川人民医院、康复中心、耍都智慧农贸、乐购购物广场、近揽超50万平方米北川公园湿地公园、巴拿恰旅游区，方圆2公里内涵盖近10个成熟社区，是名副其实的“城芯C位”！

    除了邻商圈、邻公园以外，项目周边还有多所学校环伺，永昌幼儿园、永昌小学、北川中学环绕，买卓信·公园学府，即可落户北川。孩子优享高质阶梯教育，在书香墨韵的晕染下汲取新知，淬炼魅力品格，感悟生活成长中的美好点滴。

    总价低，总价只要44万起，就能买一套准精装大四房，这也是卓信·公园学府的突出优势。5.4米双层挑高空间，大四房全优布局，不仅水电气民用三通，还能容纳一家三代同堂共同居住，卧室套房化，拥有衣帽间、私人浴室；6.2米宽贯通双阳台，更可享受挑高天幕视野。性价比这一块绝对值得入手！

    京东百亿居家补贴

    除了买房性价比高之外，卓信·公园学府还和京东达成合作，购买卓信·公园学府，只需交3888元就送价值10万元的京东全屋家装大礼包。

    京东超级百亿豪礼补贴产品类别为:瓷砖类、地板类、洁具类、家电类、厨用类。全屋家装品牌，由京东官方授权，京东交付，送货上门，最大化配合业主装修进度。一站式由京东直采，未来售后无忧。参与此次活动的房源仅20套，席位有限，盛会空前！绝无再有！

    万金悬赏全民薪动

    此外，卓信·公园学府全民营销、老带新活动，一荐万金，全城也在火热进行中。即日起，凡推荐客户至卓信·公园学府购房成交即送10000元/套现金奖励，丰厚佣金轻松赚解决您的缺钱难题！

    由此可以看出，卓信·公园学府，是集绵阳迎宾路、安州项目和金楠天街的开发运营经验之大成。

    一个多功能的家，一个健康的家，一份看涨的资产，献给懂生活的您。目前，卓信·公园学府正全城热销中，欢迎你的莅临品鉴!