一、地块基本情况

    本次调整论证地块位于绵阳市科教创业园区，西南临剑南路，东北临子云街北段，跨线大桥从地块中穿过，西北为现状辰兴天御小区，东南为现状优山美郡小区，涉及调整用地面积约129亩。

    二、调整背景

    为妥善解决因剑南路改造工程中跨线大桥及道路建设部分占用企业已办证土地的历史遗留问题，应涪城区人民政府要求，我局启动了绵阳市科创园区N(05.A)-c-04-04等地块规划调整工作，按照《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》相关要求，市规划局前期已完成地段内利害关系人

    及相关部门意见征求、规划调整必要性论证、调整方案专家评审、市规委会审议等程序，现面向社会公示。

    三、调整内容

    （一）用地性质调整：将原商业用地、服务设施用地以及2636㎡公共绿地调整为二类居住用地。减少的绿地通过片区控规修编统筹平衡；

    （二）控制指标调整：控制指标调整后为容积率≤2.6，建筑高度≤50米，建筑密度≤25%、绿地率≥35%。

    （三）配套设施调整：将独立占地基层社区服务设施调整为配建，建筑面积不变。