本报讯（记者 张霂语）昨（23）日，市住建局值守“政风行风热线”，就市民提出的公租房租赁补贴申请条件、物业收费标准等问题进行了详细解答。

    一市民咨询：申请公租房租赁补贴需哪些条件？

    市住建局工作人员回复：1人家庭年可支配收入在2.5万元以下（含，下同）；2人家庭年可支配收入在4.5万元以下，3人家庭年可支配收入在6万元以下，4人及4人以上家庭年可支配收入在7.2万元以下，且人均自有住房建筑面积在18平方米以内（不含）的中低收入家庭、新就业职工和外来务工人员可在户籍或工作单位所在的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。补贴标准有两种，一是家庭成员中有享受最低生活保障的，每人每月每平方米补贴12元；二是其他一般家庭，每人每月每平方米补贴10元。

    一市民咨询：普通高层住宅物业收费标准是什么？三级资质物业服务企业可否收取一级服务标准的物业费？

    市住建局工作人员回复：目前，我市前期物业服务收费是按照《绵阳市物业服务收费管理实施细则》绵价费［2004］56号文件执行。其中普通住宅物业收费标准分为4个服务等级，物业类型不同其指导标准也不同。高层普通住宅一级服务标准的物业收费为1.8至2元/平方米/月。

    关于三级资质物业服务企业收取一级服务标准的物业服务费的问题。物业服务企业等级为企业资质等级，资质等级主要是规定物业服务企业承接物业项目的面积范围，与提供的服务等级标准无关。去年，住建部已取消物业企业资质核定，任何物业服务企业都可以提供一级服务等级的物业服务，并按照相应的收费标准计收物业服务费。